Cladire ideala pentru clinica medicala / birouri

Imobilul este situat în zona Piața 1 Mai din Cluj-Napoca, într-un areal cu dezvoltare accelerată și infrastructură urbană modernizată. Amplasarea, dimensiunile pe nivel și structura open space permit adaptarea clădirii pentru funcțiuni medicale publice: policlinică, centru de investigații, ambulatoriu sau unitate medicală cu servicii integrate. Clădirea este disponibilă pentru închiriere pe termen lung, cu posibilitatea configurării complete a spațiilor în funcție de cerințele instituției beneficiare.

Regim de înălțime: 2 Subsoluri + Parter + 8 Etaje + Etaj retras.

Suprafață desfășurată totală: 7.581,60 mp

Suprafață utilă totală: 7.061,20 mp

Detaliere pe niveluri:

Parter: Suprafață utilă: 489,31 mp; Suprafață construită: 541,60 mp; Înălțime liberă: 3,20 m

Etajele 1–8 (niveluri identice): Suprafață utilă pe nivel: 810,77 mp; Suprafață construită pe nivel: 880 mp; Înălțime liberă: 3,00 m

Etaj retras: Suprafață utilă: 85,83 mp; Suprafață construită: 104,80 mp

Nivelurile sunt nefinisate la interior și configurate open space, ceea ce permite proiectarea circuitelor medicale, a fluxurilor funcționale separate și a compartimentărilor conform normelor sanitare specifice.

Parcare și acces:

117 locuri de parcare în garaj subteran

Posibilități suplimentare de parcare în zona adiacentă

Acces auto și pietonal pe drum asfaltat

Stații de transport public la aproximativ 3 minute de mers pe jos

Capacitatea de parcare acoperă necesarul pentru personal, pacienți și vizitatori, aspect important pentru funcțiuni medicale cu trafic constant.

Preț închiriere solicitat- Preț negociabil cuprins între 20–25 euro/mp + TVA, pentru spațiul livrat finisat, conform cerințelor chiriașului.

Caracteristici constructive și dotări:

Fațadă vitrată, cu aport ridicat de lumină naturală

Două lifturi de persoane

Instalații tehnice de generație recentă

Structură care permite adaptări pentru instalații și echipamente medicale

Etaje cu deschidere mare, potrivite pentru organizare modulară

Proprietarul realizează compartimentările și amenajările interioare conform temei chiriașului, în baza unui contract ferm, pe termen lung, cu durată minimă de 10 ani.

Context urban și vecinătăți:

Zonă ușor accesibilă din principalele artere ale orașului

Fond construit nou, mediu urban ordonat

Dezvoltare comercială majoră în proximitate

Vecinătate medicală directă

Profilul zonei și investițiile în curs susțin dezvoltarea unui nucleu de servicii medicale și conexe, cu acces facil pentru pacienți din întregul oraș.

Alte detalii

• Acces: Pietonal, Auto,
• Acces internet: Fibra optica,
• Acoperis: Terasa,
• Contorizare: Apometre, Contor electric, Contor gaz,
• Dispunere: Open space,
• Dotari: Senzor incendii, Parcare sistematizata, Lift persoane,
• Ferestre: Aluminiu,
• Incalzire: Centrala proprie,
• Lift: Lift,
• Materiale: Perete Cortina, Beton Armat, Caramida ,
• Pereti: Nefinisat,
• Plansee: Beton Armat,
• Stadiu Finisare: Finalizat,
• Strazi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun,
• Structura: Beton,
• Usa intrare: Metal,
• Utilitati: Curent trifazic, Curent, Internet, Canalizare, Apa,
• Vecinatati: Autobuz, Zona comerciala, Supermarket, Trafic Pietonal, Intersectie circulata, Benzinarie, Parc,