Spatii de birouri de inchiriat (1203 mp) - zona Aurel Vlaicu

Pret Inchiriere: 16.650 EUR /luna + TVA
Spatii de birouri de inchiriat (1203 mp) - zona Aurel Vlaicu

Localizare: Cluj-Napoca
Cartier: Aurel Vlaicu
ID Oferta: 17
Actualizat la: 6 Aprilie 2021
Numar de afisari: 709

  1. Clasa imobil: Cladire de birouri, B
  2. Suprafata totala: 2080 mp
  3. Suprafata utila: 2080 mp
  4. Anul constructiei: 2018
  1. Nr. Camere: 2
  2. Nr. Bai: 8
  3. Nr. Balcoane: 4
  4. Etaj: 3
  5. Parcare: in curte
  6. Locuri de parcare: 15
  7. Numar Terase: 3
Aceste spatii de birouri de inchiriat sunt situate intr-un imobil nou, construit in cursul anului trecut. Aceasta cladire este foarte moderna, are un design tineresc, spatiile sunt foarte luminoase si eficiente ca si structura interioara putand fi foarte usor compartimentate dupa cerintele viitorului chirias. Imobilul din care face parte spatiul are un regim de inaltime D+P+3 Etaje.

Suprafetele disponibile pentru inchiriat disponibile momentan sunt detaliate mai jos.  Fiecare nivel este impartit in doua module, separate de casa scarilor. Fiecare modul este open space, dispune de grupuri sociale proprii si spatiu pregatit deja pentru amenajarea unei chicinete (mici bucatarii).

Demisol -  - 514,93 mp  (demisolul este de fapt parter, este la nivelul solului, insa in acte apare mentionat ca parter)

Parter - 624,13 mp plus balcon 1 = 10,26 mp, balcon 2 = 11.53 mp

Etaj 1 - 628,87 mp plus balcon 1 = 10,26 mp, balcon 2 = 11.53 mp

Etaj 3  - 313,02 mp plus terasa circulabila de  294,58 mp

Total suprafata utila: 2080,95 mp si 15 locuri de parcare exterioare situate in curtea imobilului.

Dotari si finisaje:

Imobilul dispune de Post Trafo propriu de 400 Kva de medie tensiune (factura de energie electrica este mai mica in medie cu 30 %), Grup Generator Electric de 200 Kva propriu.

Imobilul are cele mai calitative finisaje si dotari - pardosea tehnica pentru spatiile de birouri marca Kingspan panel full incapsulat tabla RG2 (peretii despartitori pot fi fixati direct pe pardosea fara a fi necesara fixarea lor in sapa iar pe dedesupt pot fi trase cablurile pentru prize fara intreruperi), obiecte sanitare Italia, obiecte de iluminat cu led, instalatie climatizare VRF, certificat energetic clasa A pentru izolare termica, lift de 8 persoane, granit, gresie etc.

Preturi de inchiriere:

Spatii birouri  8 euro/mp+TVA. Locurile de parcare se inchiriaza la 30 euro/loc/luna+TVA. Terasa situata la etajul 3 al cladirii se inchiriaza la pret de 3 euro/mp+TVA.
Costuri administrative de 1 euro/mp+TVA, acestea se vor regulariza periodic in sistem open book.
Pe langa, chirie spatiu + chirie parcari + costruri administrative, chiriasii vor suporta cheltuielile proprii pentru functionarea spatiului inchiriat, in functie de consumul efectiv, respectiv:
- energie electrica - tablou electric propriu cu contorizare separata oentru fiecare modul din etaj,
- apa - contor separat, pe fiecare modul
- internet, telefonie, transmisie date - contract individual pe fiecare client,
- curatenie spatiu birouri + grupuri sanitare proprii,
- consumabile profesionale pentru curatenia spatiilor proprii,
- asigurare bunuri proprii si raspundere fata de terti.
Recomandam aceste birouri companiilor care-si doresc un sediu modern, tineresc, primitor, se isi doresc sa puna la dispozitia angajatilor spatii elegante, iesite din tiparul clasic al centrelor de business.
Disponibilitate pentru inchiriere este imediata.

Alte detalii

  • Acces: Pietonal, Auto, Autobuz,
  • Acoperis: Terasa,
  • Bucatarie: Deschisa, Nemobilata, Da,
  • Dispunere: Recompartimentare, Intrare separata, Open space,
  • Dotari: Camera server, Usa intrare sticla, Priza de date, Aer Conditionat, Lift persoane, Sistem alarma, Senzor incendii, Internet, Telefon, Fatada de sticla, Interfon,
  • Ferestre: Term. aluminiu,
  • Incalzire: Centrala Termica, Convectoare, Climatizare,
  • Materiale: Perete Cortina, Beton Armat, Caramida Porotherm, Caramida ,
  • Mobilat: Nemobilat,
  • Pereti: Faianta, Lavabil, Glet,
  • Plansee: Beton,
  • Podele: Pardosele tehnologice,
  • Servicii: Contorizare separata, Administratie, Menaj, Supraveghere video,
  • Stadiu Finisare: Finalizat,
  • Strazi: Asfaltate,
  • Structura: Beton,
  • Utilitati: Curent, Curent trifazic, CATV, Telefon, Internet, Gaz, Canalizare, Apa,
  • Vecinatati: Autobuz, Zona comerciala, Banca, Supermarket, Trafic Pietonal, Intersectie circulata, Benzinarie, Hotel, Restaurant/pub, Spatii industriale, Scoala/gradinita,
Aceste spatii de birouri de inchiriat sunt situate intr-un imobil nou, construit in cursul anului trecut. Aceasta cladire este foarte moderna, are un design tineresc, spatiile sunt foarte luminoase si eficiente ca si structura interioara putand fi foarte usor compartimentate dupa cerintele viitorului chirias. Imobilul din care face parte spatiul are un regim de inaltime D+P+3 Etaje.

Suprafetele disponibile pentru inchiriat disponibile momentan sunt detaliate mai jos.  Fiecare nivel este impartit in doua module, separate de casa scarilor. Fiecare modul este open space, dispune de grupuri sociale proprii si spatiu pregatit deja pentru amenajarea unei chicinete (mici bucatarii).

Demisol -  - 514,93 mp  (demisolul este de fapt parter, este la nivelul solului, insa in acte apare mentionat ca parter)

Parter - 624,13 mp plus balcon 1 = 10,26 mp, balcon 2 = 11.53 mp

Etaj 1 - 628,87 mp plus balcon 1 = 10,26 mp, balcon 2 = 11.53 mp

Etaj 3  - 313,02 mp plus terasa circulabila de  294,58 mp

Total suprafata utila: 2080,95 mp si 15 locuri de parcare exterioare situate in curtea imobilului.

Dotari si finisaje:

Imobilul dispune de Post Trafo propriu de 400 Kva de medie tensiune (factura de energie electrica este mai mica in medie cu 30 %), Grup Generator Electric de 200 Kva propriu.

Imobilul are cele mai calitative finisaje si dotari - pardosea tehnica pentru spatiile de birouri marca Kingspan panel full incapsulat tabla RG2 (peretii despartitori pot fi fixati direct pe pardosea fara a fi necesara fixarea lor in sapa iar pe dedesupt pot fi trase cablurile pentru prize fara intreruperi), obiecte sanitare Italia, obiecte de iluminat cu led, instalatie climatizare VRF, certificat energetic clasa A pentru izolare termica, lift de 8 persoane, granit, gresie etc.

Preturi de inchiriere:

Spatii birouri  8 euro/mp+TVA. Locurile de parcare se inchiriaza la 30 euro/loc/luna+TVA. Terasa situata la etajul 3 al cladirii se inchiriaza la pret de 3 euro/mp+TVA.
Costuri administrative de 1 euro/mp+TVA, acestea se vor regulariza periodic in sistem open book.
Pe langa, chirie spatiu + chirie parcari + costruri administrative, chiriasii vor suporta cheltuielile proprii pentru functionarea spatiului inchiriat, in functie de consumul efectiv, respectiv:
- energie electrica - tablou electric propriu cu contorizare separata oentru fiecare modul din etaj,
- apa - contor separat, pe fiecare modul
- internet, telefonie, transmisie date - contract individual pe fiecare client,
- curatenie spatiu birouri + grupuri sanitare proprii,
- consumabile profesionale pentru curatenia spatiilor proprii,
- asigurare bunuri proprii si raspundere fata de terti.
Recomandam aceste birouri companiilor care-si doresc un sediu modern, tineresc, primitor, se isi doresc sa puna la dispozitia angajatilor spatii elegante, iesite din tiparul clasic al centrelor de business.
Disponibilitate pentru inchiriere este imediata.