Duplex de lux de vanzare - zona Andrei Muresanu

Pret Vanzare: 489.000 EUR + TVA
Duplex de lux de vanzare - zona Andrei Muresanu

Localizare: Cluj-Napoca
Cartier: Andrei Muresanu
ID Oferta: 472
Actualizat la: 24 Noiembrie 2022
Numar de afisari: 57

  1. Suprafata totala: 203.89 mp
  2. Suprafata utila: 199.66 mp
  3. Suprafata teren: 230.5 mp
  4. Numar Fronturi: 1
  5. Anul constructiei: 2022
  1. Nr. Camere: 6 pana la 5
  2. Nr. Bai: 4
  3. Nr. Balcoane: 1
  4. Etaj: 1
  5. Parcare: garaj subteran
  6. Locuri de parcare: 1
  7. Numar Terase: 2
  8. Suprafata Terase: 3.2
Va propunem spre vanzare o unitate locativa dintr-un duplex, situat in cartierul Andrei Muresanu, intr-o zona foarte exclusivista ce ofera intimitate.

Imobilul are un regim de inaltime S+P+E+ER. Proprietatea se vinde semifinisata, exteriorul si curtea fiind deja finalizate. Proprietatea beneficiaza de o suprafata de teren de 230 mp, iar amprenta la sol este de aprox. 70 mp. Suprafata utila totala este de aprox. 200 mp. Compartimentarea pe fiecare nivel este urmatoarea:

Subsol - garaj pentru 1 masina. Posibilitate parcare inca o masina in curte.

Parter - hol intrare, bucatarie deshisa cu livingul, 1 baie, spatiu de depozitare

Etaj - 3 dormitoare, 2 bai, balcon

Etaj Retras - 2 dormitoare,1 baie si 2 terase

Finisajele, materiale folosite in constructie sunt de foarte buna calitate - izolatie exterioara cu vata minerala de 10 cm cu caramida tencuita in prealabil; tamplarie pvs marca Rehau cu geam cu 3 straturi de sticla, folii condens si bagheta termix; sistem de instalatii termice si sanitare `Rehau pentru incalzirea in pardoseala, pompe Wilo si distribuitoare Rehau pe fiecare nivel cu posibilitatea de a seta din telefon temperatura in fiecare incapere; centrala termica Wiessmann; pereti dublii intre cele doua unitati locative plus polistiren de 5 cm; peretii interiori tencuiti cu var ciment, tencuiti pe baza de ipsos, plasa de fibra de sticla, apoi 3 randuri de glet; in bai este montat extracorp de iluminat + priza si masca pe tavan pentru design si lumina ambientala; in bai pe langa incalzirea in pardoseala sunt trase la pozitie si tevi pentru calorifere portprosop astfel incat temperatura sa fie mai ridicata cu 2-3 grade decat in restul incaperilor; retea alimentare aparate aer conditionat; terase finisate cu gresie flotanta de 2 cm; sistem de irigate in gradina Rain Bird cu senzor (setare din telefon) de ploaie pentru gazon si plante; sistem de iluminat in curte; sistem de degivrare rampa garaj cu senzori, termostat si programare si tablou electric; fatada imbracata in ardezie, capace gard si pervaze din piatra; ziduri de sprijin imbracate in piatra; usa de garaj cu panouri transparente pentru luminozitate; sistem de supraveghere video si interfon; in garaj sunt trase tevi pentru chiuveta si calorifer.

Imobilul face parte dintr-un ansamblu rezidential exclusivist cu curte privata, porti montate oferind securitate si intimitate locatarilor.

Va invitam la vizionare!

 

Alte detalii

  • Acces auto: Acces auto,
  • Acces: Auto, Pietonal,
  • Acces internet: Wireless, Fibra optica,
  • Acoperis: Terasa,
  • Bucatarie: Deschisa, Nemobilata, Da,
  • Curte: Pavata, Gradina,
  • Destinatie: Locuinta,
  • Dotari: WC Serviciu, Interfon, Scara interioara, Senzor incendii, Telecomanda garaj, Aer Conditionat,
  • Ferestre: Term. PVC,
  • Incalzire: Centrala Termica, Incalzire pardoseala,
  • Izolatii termice: Exterior, Interior,
  • Materiale: Caramida Porotherm, Beton Armat,
  • Mobilat: Nemobilat,
  • Pereti: Glet,
  • Plansee: Beton, Beton Armat,
  • Podele: Beton, Sapa,
  • Stadiu Finisare: Finalizat,
  • Strazi: Asfaltate,
  • Structura: Caramida,
  • Teren imprejmuit: Teren imprejmuit,
  • Tip: Duplex,
  • Tip Curte: Individuala,
  • Utilitati: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Internet, CATV, Telefon,
  • Vecinatati: Restaurant/pub, Scoala/gradinita, Zona comerciala, Supermarket, Hotel, Autobuz,
  • Zidarie: Caramida,
Va propunem spre vanzare o unitate locativa dintr-un duplex, situat in cartierul Andrei Muresanu, intr-o zona foarte exclusivista ce ofera intimitate.

Imobilul are un regim de inaltime S+P+E+ER. Proprietatea se vinde semifinisata, exteriorul si curtea fiind deja finalizate. Proprietatea beneficiaza de o suprafata de teren de 230 mp, iar amprenta la sol este de aprox. 70 mp. Suprafata utila totala este de aprox. 200 mp. Compartimentarea pe fiecare nivel este urmatoarea:

Subsol - garaj pentru 1 masina. Posibilitate parcare inca o masina in curte.

Parter - hol intrare, bucatarie deshisa cu livingul, 1 baie, spatiu de depozitare

Etaj - 3 dormitoare, 2 bai, balcon

Etaj Retras - 2 dormitoare,1 baie si 2 terase

Finisajele, materiale folosite in constructie sunt de foarte buna calitate - izolatie exterioara cu vata minerala de 10 cm cu caramida tencuita in prealabil; tamplarie pvs marca Rehau cu geam cu 3 straturi de sticla, folii condens si bagheta termix; sistem de instalatii termice si sanitare `Rehau pentru incalzirea in pardoseala, pompe Wilo si distribuitoare Rehau pe fiecare nivel cu posibilitatea de a seta din telefon temperatura in fiecare incapere; centrala termica Wiessmann; pereti dublii intre cele doua unitati locative plus polistiren de 5 cm; peretii interiori tencuiti cu var ciment, tencuiti pe baza de ipsos, plasa de fibra de sticla, apoi 3 randuri de glet; in bai este montat extracorp de iluminat + priza si masca pe tavan pentru design si lumina ambientala; in bai pe langa incalzirea in pardoseala sunt trase la pozitie si tevi pentru calorifere portprosop astfel incat temperatura sa fie mai ridicata cu 2-3 grade decat in restul incaperilor; retea alimentare aparate aer conditionat; terase finisate cu gresie flotanta de 2 cm; sistem de irigate in gradina Rain Bird cu senzor (setare din telefon) de ploaie pentru gazon si plante; sistem de iluminat in curte; sistem de degivrare rampa garaj cu senzori, termostat si programare si tablou electric; fatada imbracata in ardezie, capace gard si pervaze din piatra; ziduri de sprijin imbracate in piatra; usa de garaj cu panouri transparente pentru luminozitate; sistem de supraveghere video si interfon; in garaj sunt trase tevi pentru chiuveta si calorifer.

Imobilul face parte dintr-un ansamblu rezidential exclusivist cu curte privata, porti montate oferind securitate si intimitate locatarilor.

Va invitam la vizionare!